Sommerhuse i kystnærhedszonen

I Assens kommune er der en ønske om at få flere sommerhuse i kystnærhedszonen.

I DN kalder man udviklingen generelt problematisk (læs her) - derfor holder vi øje med udviklingen i Assens, specielt ved Aa strand og Helnæs, som er begge i direkte nærhed til natura2000 område H108/F125.

 

Status i 2019

I landsplandirektiv 2019 fik Assens Kommune tilladelse til at bygge sommerhuse i et område der ikke har eksisterende byggemuligheder. Det er langs kysten ved Helnæs og Aakrog bugt, som begge i dag er udpeget til naturområde med værdifuld landskab og en del af det såkaldte grønne danmarkskort. To sommerhuse i Løgismose er blevet bygget i 2021. De resterende 12 sommerhuse ved Aa strand er ikke kommet videre i planlægningen endnu.

Ny ansøgningsrunde i 2023

I Assens Kommunes nye planstrategi, som blev vedtaget den 20. december 2023, lægger kommunen op til 5 nye sommerhusområder med i alt 173 sommerhus grunde, som var genstand i en ny ansøgning til Plan- og Landdistriksstyrelsen fra 1. feb. 2024. Se planstrategi 2023 her - og referat vedr. ansøgning her (3. orienteringspunkt).

Status i slutningen af 2024

Den 18. november 2024 fik Assens Kommune svar fra By-, Land og Kirkeministeriet om at få mulighed for at få udlagt 4 sommerhus grunde i Brunshuse. De andre 4 ansøgte områder med i alt 169 sommerhus grunde opfyldte ikke planlovens krav i § 5 b, stk. 4, nr. 1 og nr. 5 om henholdsvis tilknytning til eksisterende eller planlagte bysamfund mv. og om placering uden for særlige landskabsinteresser samt placering. Se brevet her fra MTP's referat under punkt 17 Nr. 2 fra den 3. december 2024 her.

Status i slutningen af 2025

Næste skridt i initiativ Boligbyggeri fra 4 til 1 planet

Ifølge Earth Overshoot Day forbruger vi allerede siden 2022 vores andel af Jordens ressourcer fire gange hurtigere end, hvad planeten kan forny, hvilket gør Danmark til en betydelig bidragsyder til klimaforandringer.
For at ændre dette havde Realdania og VILLUM FONDEN allerede i 2022 investeret 60 millioner kroner i en ny indsats, ‘Boligbyggeri fra 4 til 1 planet’, som sigter mod at gøre dansk boligbyggeri mere bæredygtigt (se her: Realdania -- VILLUMFONDEN ). Indtil 2025 var der dog en del problemstillinger vedr. reglementer som delvist ser ud til at være løst for Tiny Houses - se her - og hvad de skriver om læreprocessen, altså det der ikke kan lade sig gøre - se her - og læs artiklen i Information af journalist Jørgen Steen Nielsens"Fagfolk: Nybyggeriet af boliger bør erstattes af ombygninger og renoveringer".

Hvorfor det er vigtig information i sommerhussager ?  Tja... det er jo også nybyggerier og midt i naturområder...

Status i starten af 2026 - Lokalplaner mod store huse

Sommerhusejernes Landsforening noterer i et nyhedsbrev i februar 2026 (download dokument her) med glæde at "flere kommuner nu regulerer, hvor der kan bygges megahuse, dvs. store sommerhuse på 200 – 450 m2". På deres hjemmeside skriver de dog at flere kommuner har desværre godkendt mega-sommerhuse på 230–350 m² tæt på eksisterende områder med mindre sommerhuse, hvilket ofte ødelægger de oprindelige sommerhusmiljøer med støj og øget trafik.

Et eksempel er Mommark i Sønderborg, hvor kommunen tillod opførelsen af 23 sommerhuse på op til 330 m², trods en eksisterende lokalplan for 44 mindre sommerhuse. Grundejerforeningerne blev ikke informeret eller hørt, og kommunen overskred lokalplanen uden høring og miljøvurdering. Selvom Planklagenævnet gav dem medhold, blev byggeriet politisk lovliggjort med en ny plan, der tillod større grunde og 15 % bebyggelse.

Hvornår følger Assens Kommune med en princip besluting?

 

+++++

I afdelingen holder vi løbende øje med planerne og ser på om Assens Kommune disponerer over arealer, som er beskyttet natur eller som kunne true natur eller miljøet i nærområdet af projekterne. 

Hvis du er nabo til et udviklingsprojekt eller bekymret om planer til et nyt sommerhus område, kan du kontakte os ved at skrive en email til vores afdeling (assens@dn.dk)